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你的收入, 在遂寧能買得起房子嗎?2017年遂寧房價上漲了30%

2017-11-09 來源:遂寧說房
 
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前幾天,一個在河東新區購買了小躍層的朋友,向我訴苦:說河東的房子雖然他很喜歡,但買了以后,他卻后悔不已。

房子貸款90余萬元,月供近6000元,已超出了他的經濟承受能力,買房后的幾個月,為還房貸和交首付時借來的錢,他身心俱疲,夜里常常輾轉難眠。

朋友的經歷,或是大多數遂寧購房者最真實的寫照。


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2017年遂寧房價整整上漲了30%。這可是2012年-2016年近5年房價的累計漲幅。

在2017年遂寧房價瘋狂上漲的沖擊下,很多購房者的心不再平靜,感覺再不買房,人生就賠了。既擔心趕不上這班資產快速增值的快車,又焦慮被高漲的房價所盤剝。

最終大多數人都稀里糊涂地匆匆上車,以為上車后便是風光無限的碧海藍天,誰知上車后才發現是一地雞毛。他們搶到房子后的喜悅,很快就被巨大的財務壓力給沖淡。

那么,你擁有多少月收入,才能在遂寧買房呢?


—1—

要買房,除了擁有足夠資金支付首付款外,其最基本的前提就是:你的家庭收入除了能滿足家庭開支外,還要能覆蓋因購房而產生的月供款和每月其他還款。

即:家庭收入≥家庭開支+購房月供款+每月其他還款


家庭開支

家庭開支是指所有的家庭日常消費支出,包括生活費、教育支出、通訊費、物管費、水電氣費、人情應酬、服飾穿戴、日化用品、旅游支出、醫藥保健和養車費等;

家庭開支:5950元/月

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購房月供款

是指按揭貸款的每月還款。按面積100㎡,按揭20年,首付30%的房子計算。其月供款分別為:老城區3207元/月,河東新區3665元/㎡,物流港2290元/㎡,金橋新區1924元/㎡


每月其他還款=民間借款/60個月;

每月其他還款分別為:老城區1975元/月,河東新區2125/月,物流港1675元/月,金橋新區1555元/月。


在遂寧樓市購房,家庭應達到的最低收入分別為:老城區11132元/月,河東新區11740元/月,物流港9915元/月,金橋新區9429元/月。

通過以上表格分析,各位朋友是否已根據自己的情況,進行對號入座了呢?


—2—

2016年,遂寧城鎮居民人均可支配收入為26962元(四川排名僅第15位),按一個家庭三口人計算,一個家庭的年收入為80886元,家庭平均月收入為6740.5元。

這個家庭平均月收入,在遂寧川內獨秀的房價面前,還是太“羞澀”。

在遂寧,我們身邊因買房而過上清貧生活的人很多。

雖然我們知道,自己有不動產了,有家了,但深重的苦逼感卻異常強烈:不敢生病,更不敢失業,擔心哪天失業了,還不上月供,房子被收回去

看著這些數字,我們或許有些無奈,但生活就是這樣的,有點艱辛,卻又有點微溫。我們總是在矛盾中求發展,在競爭中求生存。



房子,只是一個由鋼筋混凝土構成的殼子,是城市千千萬萬個相似又雷同的建筑,但這個殼子里面卻承載著我們一代又一代人的家園夢想,也見證著一出出因房價而引發的愛恨情仇。

對于遂寧的房子,我們是愛之深恨之切!

但是,無論我們選擇在哪個時候,購買哪個板塊的房子。

只要是遵從了我們內心所愿,就算背負房債,生活清貧得如苦行僧,我們的心也可以得到安寧平靜。


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