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為什么全球最著名的文創區都是由舊廠改造的?

2019-07-04 來源:
 
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綠地·遂寧1958文創產業項目

綠地·遂寧1958文創產業項目

地    址:渠河路中段(原錦華紡織廠)

銷售電話:

開 發 商:綠地集團遂寧置業有限公司

世界上有三個文藝青年無論如何

都無法錯過的文創園區 ——


紐約SOHO

倫敦克勒肯維爾

上海M50

它們

是世界最著名、最具代表性的文創園區

而它們,都并非在空地中憑空誕生的園區

而是由舊廠改造而來

它們的 “ 走紅 ” 之路能帶來何種啟示呢?


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18世紀的英國、19世紀初的美國、19世紀中后期的上海,都迎來了「工業時代」。眾多工廠在城市中拔地而起,冒著濃煙的巨大煙囪成為城市的 “ 繁榮象征 ” 。


后來,信息化時代來臨,城市中的大多數廠房都面臨淘汰,它們所在的土地,有的被拆成了空地,而有的,則變成了耀眼全球的「文創區」。


01

紐約SOHO區

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SOHO(蘇荷區),全稱「SOUTH OF HOUSTON」,即曼哈頓下城的休斯頓大街南邊區域。


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▲ 低矮的SOHO區與下城沿海天際線形成鮮明對比


上世紀50年代,SOHO區存在著大量使用鑄鐵裝飾外墻的倉庫與廠房,輕工業和手工作坊在此扎堆;60-70年代,隨著工業轉移,大量倉庫與廠房被空置,而當地藝術家們卻發現,這里寬闊的空間和高高的屋頂非常適合創作和儲藏大件藝術品。


于是,它們租下這些廠房,打造自己的藝術工作室,有的藝術家甚至在廠房內增加隔斷,設置工作室、廚房、臥室、衛生間等功能分區,LOFT因此誕生。


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越來越多的藝術家在此聚集,濃厚的藝術氛圍形成。如今,SOHO區不僅是大量藝術展館、畫廊等藝術場地聚集地,更成為集前衛、藝術、時尚、購物、休閑于一體的商業區 —— Prada、Chanel和Kid Robot,還有Jill Sander和Apple Store等代表著時尚前沿的品牌,都聚集于此。


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▲ 今日SOHO區


02

倫敦克勒肯維爾

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克勒肯維爾,位于倫敦北部,上世紀20年代,是啤酒廠、釀酒廠和印刷業的核心地段,更在鐘表制造、航海計時器和手表等產業方面享有盛譽;二戰后,大量工廠被廢棄;80年代,克勒肯維爾開始了復興和高檔化過程,LOFT閣樓公寓的概念在此興起。


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▲ 1902年的柯達大廈(圖片來源:Wikipedia)


如今,克勒肯維爾已經成為世界上建筑專業人才最集中的地區,許多領先的建筑設計企業在此設有事務所,并被認為是倫敦眾多創意園中最有代表性的一個。并且,這里已擁有了自己的「設計周」,怪誕的行為藝術展和另類裝置展都在這里一展風采。


一個集水平一流的音樂、劇院、展覽館、電影與博物館以及各種酒吧于一區的創意區,就此誕生。


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03

上海M50

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有人這樣評價上海M50: “ 百家畫廊,眼花繚亂 ” 。


M50創意園位于上海市普陀區莫干山路50號,其名字便來源于門牌號。不少上海的文藝青年們都去過M50拍照逛展,但大多數人都不會知道,這些老廠房的誕生之路,有多么崎嶇——


1937年12月,日軍包圍青島,國民政府炸毀青島日商九大紗廠,下令民族企業內遷。其中的青島華新紗廠與重慶簽約,連夜拆卸精紡機20000錠、織布機200臺裝船,計劃經上海轉江輪運赴重慶,到“大后方”建廠。


但設備運抵上海后,青島華新紗廠常務董事周志俊卻發現長江口已被日軍封鎖,內遷重慶計劃擱淺。


眼見進退兩難,心急如焚的周志俊毅然決定卸貨闖蕩“上海灘”——1938年春,他在上海蘇州河畔莫干山路50號買地,用青島華新紗廠設備入股,以英商名義在香港注冊成立信和紗廠,后來,紗廠不斷發展壯大。


解放后,信和紗廠先后更名為上海信和紡織廠、上海第十二毛紡廠、上海春明粗紡廠。


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上世紀90年代,上海進行產業結構調整,上海紡織(原上海紡織局)作為國有大型企業關停、并轉,而隸屬于上海紡織控股集團的上海春明粗紡廠也于1999年停產,61年的輝煌落幕,但因其地段好且建筑保存較完整,廠房便逐漸被出租利用起來。


2001年5月,M50終于迎來第一個進駐于此的藝術家——畫家薛松。隨后,藝術家介紹畫廊、畫廊又帶來了其合作的藝術家,藝術家與藝術機構漸漸自發地在此集聚。


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▲ 今日M50(圖片來源:M50官方微信)


2003年,園區管理方開始進行主動調倉,不符合當代藝術主題的一些客戶到期不再提供房屋租賃,在業內傳遞出這樣一個信號:“M50歡迎和當代藝術相關的畫廊、藝術家、設計公司的入駐。”2005年,M50成為上海首批創意產業集聚區之一。


如今的M50,已經成為上海文化時尚新地標——前沿的現代藝術與看似破舊的老廠房在此交融出一個無數海內外藝術家在此舉辦個人展的「藝術圣地」。


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從紐約、倫敦到上海,舊廠房都變為影響世界藝術氛圍的藝術園區,而它們的成功之路,事實上也有跡可循 ——


01

地處城市「黃金地段」

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在工業時代,制造業作為城市經濟重心,廠房往往被建在彼時的城市邊緣。比如,我們熟悉的東郊記憶,曾經便在成都的東郊。


但隨著城市擴張,這些 “ 郊區 ” 都逐漸變為城市的核心地帶,卻又因其保留了廠區的建筑風貌,而與城市新建區有著迥然不同的風格。


02

承載城市「獨特記憶&文化」

CITY


老廠房所承載的,往往是一座城市最獨特的年代記憶與文化,而這些記憶與文化,都被深深刻入園區的建筑之中。


藝術園區,便是獨屬于一座城市的文化之所在。


03

符合城市「當代審美」

CITY


不知何時起,「工業風」成為風靡全球的室內裝修風格。以黑白灰三色為主的裝修風格,將 “ 酷炫、神秘又冷靜 ” 演繹到了極致,而紅磚墻或水泥墻為主的裝修風格,則有著粗獷、質感的特色 ……


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而由舊廠房改造的文創區,通常保留了廠房原有的建筑風格,可謂 “ 原汁原味 ” 的工業風,更是攝影愛好者的天堂。


中國西南,作為與紐約、倫敦同樣擁有極高 “ 包容度 ” 且曾經是工業重鎮的地區,有著「文創區」建設的良好基底,僅僅是成都,就已誕生了東郊記憶、峨影·1958、明堂等等由工業區改造而來的藝術園區。


如今,藝術的氣息已經從成都逐步擴散至周邊城市 —— 遂寧,便是 “ 先行者 ” 之一。


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在四川,幾乎每個城市,都有一個 “ 棉紡廠 ” 。但沒有一個,影響力能與遂寧的紡織業相當——


“ 中華人民共和國建立后,遂寧紡織工業基本上每十年邁一個新臺階。 ” 這是原遂寧縣第二輕工業局副局長吳安邦的話。


上世紀30年代,手工紡紗機、倒紗機等紡紗器具像鍋碗瓢盆一樣成了遂寧人必備的家當,城鄉之間處處可聞此起彼伏的紡織聲,僅1939-1944年,遂寧城內就辦起織布廠62家。


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▲ 遂寧棉紡廠細紗車間


或許你知道,遂寧曾是一座因紡織而聞名全國的城市,但你未必知道,遂寧的紡織業與上海息息相關 ——


上世紀30年代,抗日戰爭爆發,「上海機器織布局」等前線城市紡織廠被日控制,國民政府遷往重慶。為保軍需民用,遂寧被列為「棉紡織技術推廣示范區」,并接棒上海 “ 紡織業 ” ,開啟了 “ 戶戶種棉、家家紡紗、數萬民織布 ” 的火熱局面。


1958年,新中國成立后,遂寧整合民間紡織廠,創立「錦華紡織廠」,遂寧的紡織業發展進入歷史加速期。1991年,上海民盟組織的專家到遂寧考察,與遂寧簽訂了《科技興工合作協議書》,并指出, “ 科技援遂先從紡織行業開始 ” 。


這一建議,大大增強了遂寧紡織業科技興廠意識,并取得成效。


兩座城市,因紡織業而結下不解之緣。


隨著城市發展,錦華紡織廠面臨遷址,而其原址,無疑是城市中最適合文創園區“生長”的地方——


第一,這里,曾經是郊野工業區,如今已經成為遂寧的城市核心地帶,涪江和渠河兩大城市江河將其包圍,遂寧大多數行政機關及企事業單位都坐落于其周邊,遂寧人工作與生活,在此展開;


第二,錦華紡織廠代表著遂寧上世紀中期到末期的輝煌,承載著一個時代的回憶,無數紡織廠員工在此奉獻了自己美好的青春,這片土地,刻印著這座城市的所有“高光時刻”,以錦華紡織文化為核心,建設城市文化地標,無疑是對在地文化最大程度的保留;


第三,原汁原味的「工業風」,必將讓其成為下一個川內「網紅打卡地」。

事實上,在錦華紡織廠原址上,一個全新的文創產業項目,正在破土而出。


它,就是

綠地·遂寧1958文創產業項目


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▲ 綠地·遂寧1958效果圖


更令人驚嘆的是,雖然錦華紡織廠已被轉移,但,遂寧與上海的故事,仍在此繼續 —— 來自上海的「綠地集團」,將把上海文化融入這片曾經為遂寧創造了一個時代的輝煌的土地上。


融國際視野于遂寧

還原一個城市的精粹


上海的魅力,不在于弄堂里娛樂大眾的市井文化,而是崇尚經典、講究高雅的濃濃文人趣味的風范。而這種風范,誕生于上海傳統文化與國際文化的碰撞。


傳統和現代在此碰撞和融合,人仿佛被一股神秘的力量吸引著,正如已有百余年歷史的老上海外灘與僅誕生29年的新上海陸家嘴,在黃浦江兩岸交融出一個最具上海特色且令世界為之矚目的「世界窗口」。這,才是屬于上海的魔力。


新舊上海的交融

才是這座城市的精粹之所在


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而已在上海深耕27年、與上海共繁榮的綠地,無疑對上海文化有著極為深刻的理解,同時擁有著與上海同樣的國際視野與品位。因此,當綠地來到遂寧,也必將帶來其看遍世界后所汲取的城市精華。


如果說,陸家嘴是上海面向世界的窗口,那么,綠地·遂寧1958必將成為遂寧面向世界的「城市文化窗口」 ——


在此,綠地將打造全新的 “ 上海 ” 產品系,將上海本土與國際交融的文化核心,植入綠地·遂寧1958,讓其成為城市記憶載體的同時,更成為遂寧最具國際視野的地方。


為此,從建筑設計到氛圍營造,從文化打造到生活體驗,綠地都傾注了大量的心血 ——

從上海地名和文化中挖掘關鍵詞,并將其作為住宅組團及樓棟名稱;


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▲綠地·遂寧1958住宅效果圖


既傳承遂寧老街文化特色,又結合海派輕奢格調的文創商業街區,將聚集遂寧文化創意型消費,營造未來城市文創商業中心;


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▲綠地·遂寧1958文創商業街區效果圖


綠地集團結合自身品牌優勢,嫁接品牌自身資源,為項目引入優質名校、品牌商超、全齡段康養服務、旅居服務以及出行服務等,讓來自國際的生活方式,浸潤遂寧這座擁有百年厚重歷史的城市。


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▲ 遂寧城市風光


曾經,錦華紡織廠創造了城市一個時代的輝煌,未來,綠地·遂寧1958文創產業項目將開啟城市下一個時代、最國際化的輝煌:如果說,外灘是「東方小威尼斯」,那么,呈現后的綠地·遂寧1958,便是「中國西部的M50」。


從紐約SOHO區、倫敦克勒肯維爾到上海M50,老廠區因承載了一個城市某一個時代的輝煌而充滿回憶,也因城市的進步而退出歷史舞臺。對于它們,最好的紀念便是將其變為享譽世界的文創園區。


也正是因此,我們才會對綠地·遂寧1958充滿期待,這個重新將遂寧與上海緊緊地聯系在一起的項目,必將讓遂寧迎來下一個「高光時刻」。


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